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【安国土告字 2018】 2018-AG28

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交易申请信息
  • 成交时间
  • 2018年06月06日 15时00分
  • 成交人
  • 安丘市青云城市建设投资发展有限公司
  • 成交价
  • 1711万元
  • 溢价
  • 0万元
公告信息
  • 报名开始时间
  • 2018年05月08日 09时00分
  • 报名结束时间
  • 2018年06月04日 15时00分
  • 挂牌开始时间
  • 2018年05月28日 00时00分
  • 挂牌结束时间
  • 2018年06月06日 15时00分
  • 竞买保证金
  • 1711 万元
  • 出让金预缴款
  • 万元
  • 起始价
  • 1711万元
  • 加价幅度
  • 7.128万元
地块基本信息
  • 宗地编号
  • 2018-AG28
  • 空间范围
  • 宗地位置
  • 莲花山路中段北侧、莲花山西侧
  • 宗地范围
  • 出让年限
  • 70年
  • 宗地面积
  • 出让面积9504平方米
开发条件信息
  • 规划容积率
  • ≤1.6
  • 规划建筑密度
  • ≤30%
  • 规划绿地率
  • ≥30%
  • 用途
  • 城镇住宅
  • 厂前区比例
  • 其他
其他信息
  • 有无底价
  • 无底价
  • 审核方式
  • 资格后审

安丘市国土资源局

国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告

安国土告字2018〕13

 

经安丘市人民政府批准,安丘市国土资源局决定以网上交易方式公开出让宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号

土地位置

出让面积()

出让

年限

规 划 指 标 要 求

起始价(万元)

保证金(万元)

容积率(地上)

建筑

密度

绿地率

建筑高度

规划

用途

2018-AG28

莲花山路中段北侧、莲花山西侧

9504

70年

≤1.6

≤30%

≥30%

多层建筑原则控制在19米以下

城镇住宅

1711

1711

二、竞买人范围:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律法规另有限制外,均可申请参加国有建设用地使用权出让活动。不接受邮寄、电话竞买申请,属房地产开发项目的,须提供房地产开发资质详见竞买须知)。

    三、本次公开出让的详细资料和具体要求,见公开出让文件。

申请人可于201858日至2018527日登录潍坊市国土资源交易网(http://www.wfgtjy.gov.cn)查询或下载网上交易相关文件,按网上交易文件规定的操作程序参加相关地块的竞买活动。

四、网上交易办理程序

1、竞买人到潍坊市公共行政服务中心一楼北区窗口办理CA数字证书;2、竞买人登录交易网站查询或下载相关文件;3、竞买人提出网上竞买申请;4、竞买人缴纳竞买保证金获得竞买资格;5、竞买人网上报价及网上竞价;6、竞得人下载并持《成交确认通知书》等材料到安丘市政务服务中心国土局1号窗口办理竞买人资格审查手续;7、资格审查通过后办理相关土地成交手续。

五、申请人可于201858日9时至201864日15时(以网上交易系统服务器时间为准,下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作,截止时间(到账时间)为201864日15:00时。

六、网上挂牌报价开始时间为2018528日0:00时,截止时间为201866日15:00。

七、其他需要公告的事项

1、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。

2、网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。

3、申请人可自行实地踏勘出让地块。

4、申请人对出让文件有疑问的,可在出让活动开始前向安丘市政务服务中心国土局1号窗口咨询。咨询电话:0536-4395837

 

 

 

安丘市国土资源局

201858

2018-AG28号地块

国有建设用地使用权网上挂牌出让须知

 

 据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》以及《潍坊市人民政府办公室关于实行国有建设用地使用权矿业权招拍挂出让网上交易的通知》等有关规定,经安丘市人民政府批准,安丘市国土资源局决定以网上挂牌出让方式出让2018-AG28地块的国有建设用地使用权。

 一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为安丘市国土资源局,具体组织实施由安丘市国土资源局土地经营科承办。

 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则,实行网上挂牌出让。

三、出让地块的基本情况及规划指标要求等:

地块编号

土地位置

出让面积(m2)

出让

年限

规 划 指 标 要 求

起始价(万元)

竞买保证金(万元)

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑

高度

规划

用途

2018-AG28

莲花山路中段北侧、莲花山西侧

9504

70年

≤1.6

≤30%

≥30%

多层建筑原则控制在19米以下

城镇住宅

1711

1711

四、竞买资格及要求

中华人民共和国境内的法人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请,但法律法规对申请人另有限制的除外。不接受邮寄、电话竞买申请

欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发利用等列入限制竞买土地不良行为记录的,不得参加竞买。属于房地产开发项目,需提供房地产开发资质。

五、办理CA数字证书

申请人到潍坊市公共行政服务中心一楼办理CA数字证书。

六、挂牌文件取得

申请人可于201858日至2018527日,在潍坊市国土资源交易网(http://www.wfgtjy.gov.cn自行查看或打印挂牌出让文件。具体包括:

(1)挂牌出让公告;

(2)挂牌出让须知;

(3)竞买申请书样本;

(4)位置图、现状图、宗地界址图;

(5)宗地规划指标要求;

(6)保证金支付指南;

(7)成交确认通知书样本;

(8)其他相关文件。

七、答疑及现场踏勘

申请人可自行实地踏勘出让地块,对挂牌出让文件有疑问的,可在挂牌活动开始前向出让人咨询。

本次挂牌出让活动时间

1.挂牌起始时间:20185280:00时;

2.挂牌截止时间:20186615:00时;

3.交纳竞买保证金的截止时间(到账时间)为20186415:00时,竞买保证金为:人民币壹仟柒佰壹拾壹万元(大写)(¥17110000.00元)。

4.接受挂牌报价时间:网上挂牌期间全天24小时。

宗地挂牌起始价、增价幅度

  起始价为人民币壹仟柒佰壹拾壹万元(大写)(¥17110000.00元),增价幅度为人民币柒万壹仟贰佰捌拾元(¥71280.00元)或柒万壹仟贰佰捌拾元的整倍数。

本次挂牌设底价。

十一、挂牌出让程序

(一) 出让人公布挂牌信息

出让人公布有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等信息。

(二)网上申请

竞买人办理CA数字证书,登录交易网站查询或下载相关文件,提出网上竞买申请,申请成功后缴纳竞买保证金(竞买人支付竞买保证金的账户名称必须与竞买人名称一致)获得竞买资格。

(三)网上报价及竞价

1.网上挂牌期间网上交易系统全天24小时开通,网上挂牌交易起止时间以网上挂牌出让公告中公布的时间为准;有关数据记录的时间以数据信息到达系统服务器时间为准。

2.竞买人通过网上交易系统进行报价,符合报价规则的报价一经提交即被系统视为有效报价,系统将实时记录并公布。网上报价及竞价的基本规则为:

(1)本次挂牌按照价高者得的原则,由网上交易系统自动确认网上交易最高报价的竞买人;

(2)本次挂牌以增价方式进行报价,初次报价不得低于挂牌起始价,每次加价幅度不得小于挂牌加价幅度的整数倍;

(3)在报价期间,竞买人可多次报价;

(4)报价一经提交,不能撤销,网上交易系统将自动确认并自动生成报价记录。

3.限时竞价:

(1)报价截止时间前5分钟,网上交易系统转入限时竞价阶段,竞买人应严格按照报价规则参加竞价。如在5分钟内的任一时点有新的报价,系统即从此时点起顺延5分钟,供竞买人作新一轮竞价,并按此方式不断顺延;

(2)5分钟限时内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭报价通道,确认当前最高报价为宗地的最终报价并自动确认网上交易最高报价的竞买人;

(3)网上交易系统实时显示网上挂牌竞价过程及结果。

4、网上交易结果(最高报价)公示。网上报价或竞价截止后,系统将自动对确认的网上交易结果(最高报价)公示3个工作日,有异议的需提交书面意见及依据。

十二、成交确认

(一)竞买资格审查

系统自动确认的最高报价的竞买人,在系统中下载打印《网上成交确认通知书》,并在网上交易结果公示结束无异议后5个工作日内,由法定代表人或委托代理人携带加盖公章后的《网上交易竞买申请书》、《网上交易竞买资格确认书》、《网上交易成交确认通知书》等相关资料到安丘市政务服务中心国土局1号窗口进行审核。

 1、法人竞买的,应携带提交下列资料:

(1) 法人单位有效证明文件;

(2) 法定代表人的有效身份证明文件;

(3) 申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

(4)挂牌文件规定需要提交的其他文件。

2、自然人申请的,应提交下列资料:

(1)申请人有效身份证明文件;

(2)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;

(3)申请人竞得土地成立房地产公司且由申请人担任法人代表的承诺书。

(4)挂牌文件规定需要提交的其他文件。

3、其他组织竞买的,应提交下列文件:

(1) 表明该组织合法存在的文件或有效证明;

(2) 表明该组织负责人身份的有效证明文件;

(3) 申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;

(4) 挂牌文件规定需要提交的其他文件。

(二)签订成交确认书

出让人对提交的上述资料审核无误后,与竞买人签订《成交确认书》。

有下列情形之一的,地块不成交,竞买保证金不予退还,并将提交虚假信息的竞买人纳入不良信用记录:

(1)文件不齐全的;

(2)不符合挂牌出让文件等相关规定的;

(3)提交虚假信息的;

(4)拒绝签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的;

(5)法律法规规定的其他情形。

(三)签订《国有建设用地使用权出让合同》

出让人与竞得人依据网上挂牌出让文件和《成交确认书》的约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(四)出让结果公布

出让人将在本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动结束后10个工作日内,在潍坊市国土资源交易网和中国土地市场网公布本次国有土地使用权出让结果。

十三 、注意事项

(一)本次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请。竞买人必须按照该地块公告中网上交易办理程序,先行办理CA数字证书才能登录系统,办理数字证书时应按要求填写表格,提供真实、有效的信息。竞买人对其提供的信息承担法律责任,并视为同意接受网上交易相关规定、规则的约束。

(二)申请竞买前,竞买人应当详细阅读网上交易公告、《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则》、《潍坊市国土资源网上交易突发事件应急处置预案》、本《须知》及出让宗地相关信息。参与网上交易活动的竞买人,若出现《潍坊市国土资源网上交易突发事件应急处置预案》第二条之突发事件及第八、九条情形时,须接受并认可潍坊市国土资源网上交易突发事件应急处置领导小组就此突发事件做出的处置决定。

(三)网上竞买申请一经系统受理确认后,即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受,系统自动保存网上交易活动中的所有记录,并作为竞买人参加网上交易活动的证明。

(四) 申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,也可以在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。《成交确认通知书》对挂牌人和竞得人具有法律效力,挂牌人改变挂牌结果的,或者竞得人放弃竞得宗地的,应当承担法律责任。

(五)联合竞买的,只能委托一方参与网上竞买,并按有关规定签订成交确认书和出让合同。

(六)委托他人代签《成交确认书》的,应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出让人和竞得人具有法律效力,出让人改变挂牌结果的,或者竞得人放弃竞得宗地的,应当承担法律责任。

(七)竞得人交纳的竞买保证金,挂牌成交后转作受让地块的出让金。

(八)属于以下情形的,竞买人交纳的竞买保证金由出让人按照退款流程5个工作日内予以退还(不计利息):

1、按规定程序和规则参与网上竞买,未竞得该宗地使用权的;

2、因系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力以及网络恶意入侵等非交易管理机构因素,导致系统不能正常运行的;

3、市政府根据有关规定要求中止或终止的;

4、法律法规规定的其他情形。

(九)有下列情形之一的,出让人在网上挂牌开始前终止挂牌活动,并通知竞买人:

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;

2.工作人员违反招拍挂出让土地规定,足以影响公正性的;

3.应当依法终止网上挂牌活动的其他情形。

(十)凡纳入不良信用记录的,2年内将不得参加国有建设用地使用权公开出让活动。

(十一)竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后,应当按出让合同约定支付土地出让金。竞得人付清全部土地出让金后,依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》。

十四、交付土地价款的时间

该宗地挂牌出让结束后,出让人5个工作日内与竞得人签订《成交确认书》。《成交确认书》签订后30日内竞得人付清全部成交地价款。逾期不缴纳的,每日按迟延支付款项的1‰向出让方缴纳滞纳金。若竞得人付款超过60日,经催交仍不能支付成交价款的, 竞得人无权要求返还已交的竞买保证金,安丘市国土资源局有权解除《国有建设用地使用权拍卖(挂牌)成交确认书》,收回土地使用权,竞得者的违约行为将列入政府土地信用档案,出现违约行为的一年内不予受理任何竞买土地申请。

十五、竞得人须按照规划部门下达的规划设计要求和建设条件意见书组织实施,委托有相应资质的城市规划设计单位进行设计,并严格按照市政府批准的土地用途和规划方案进行建设。如有违反,应承担相应法律责任。

十六、竞得人须按照《国有建设用地使用权出让合同》规定的时间开工、竣工,项目开工、竣工时须向出让人提交书面申报。在合同约定期限内不能开工、竣工的,竞得人要在到期前15日内,申报延迟原由,经出让人按合同认真处理后,可通过增加出让合同或签订补充协议等方式,对申报内容进行约定监管。对不执行申报制度的,要向社会公示,并禁止其至少在一年内参加土地购置活动。未申报延迟原由,未动工开发满一年的,按照土地出让价款的20%征缴土地闲置费;未动工开发满两年的,依法解除《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》,收回土地使用权。竞得人无权要求返还成交价款。但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为造成动工开发迟延的除外。

十八、成交价款不含各项税费。相关费用由竞得者向有关部门另行缴纳。

十九、竞得人须按照国土资源部门建设用地审批结果现场公示的相关要求,在建设用地现场制作《建设用地审批结果现场公示牌》,将土地使用权人、项目名称、土地合同编号、开工竣工时间、举报电话等内容向社会进行公示。

二十、出让人对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

 

 

安丘市国土资源局

201858

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编号订单号竞买号报价金额(万元)报价时间报价类型
2018-AG28170534761705347617112018-06-06 13:52:50手动报价
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