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【青国土资告字 2017】 2017-096

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交易申请信息
  • 成交时间
  • 2018年01月24日 10时40分
  • 成交人
  • 青州三一房地产开发有限公司
  • 成交价
  • 15.848万元
  • 溢价
  • 2.088万元
公告信息
  • 报名开始时间
  • 2017年12月26日 09时29分
  • 报名结束时间
  • 2018年01月22日 10时00分
  • 挂牌开始时间
  • 2018年01月15日 00时00分
  • 挂牌结束时间
  • 2018年01月24日 10时40分
  • 竞买保证金
  • 11 万元
  • 出让金预缴款
  • 万元
  • 起始价
  • 13.76万元
  • 加价幅度
  • 0.036万元
地块基本信息
  • 宗地编号
  • 2017-096
  • 空间范围
  • 宗地位置
  • 西至老汽车站西街,东到海岱路,南起龙山路,北至胶济铁路。
  • 宗地范围
  • 出让年限
  • 70
  • 宗地面积
  • 48平方米
开发条件信息
  • 规划容积率
  • 1.0<地上容积率<2.0
  • 规划建筑密度
  • ≤30%
  • 规划绿地率
  • ≥30%
  • 用途
  • 居住用地
  • 厂前区比例
  • 其他
其他信息
  • 有无底价
  • 有底价
  • 审核方式
  • 资格后审

青州市国土资源局国有建设用地使用权

招拍挂出让网上交易公告

青国土资告字[2017]075号

    根据城市规划要求,经青州市人民政府批准,青州市国土资源局、青州市基础设施建设投资管理中心决定以网上交易方式公开出让2017-094、2017-095、2017-096、2017-097号地块国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地

编号

土  地

位  置

土地

面积

( m2

土地

用途

规划指标要求

出让

年限

(年)

出让

起始价(万元)

竞 买

保证金(万元)

容积率

建筑

密度

绿地率

其  它

2017-094

西至老汽车站西街,东到海岱路,南起龙山路,北至胶济铁路。

250

居住用地

1.0<地上容积率<2.0

≤30%

≥30%

详见规划设计条件

居住70年

71.65

58

2017-095

西至老汽车站西街,东到海岱路,南起龙山路,北至胶济铁路。

2710

居住用地

1.0<地上容积率<2.0

≤30%

≥30%

详见规划设计条件

居住70年

776.69

622

2017-096

西至老汽车站西街,东到海岱路,南起龙山路,北至胶济铁路。

48

商业用地

1.0<地上容积率<2.0

≤30%

≥30%

详见规划设计条件

商业40年

13.76

11

2017-097

西至老汽车站西街,东到海岱路,南起龙山路,北至胶济铁路。

26(居住19.5㎡,商业6.5㎡)

居住商业

1.0<地上容积率<2.0

≤30%

≥30%

详见规划设计条件

居住70年;商业40年

7.46

6

二、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可申请参加,但法律法规对申请人另有限制的除外。可以独立竞买,也可以联合竞买。

    三、本次公开出让的详细资料和具体要求,见公开出让文件。

申请人可于2017年12月26日至2018年1月22日登录潍坊市国土资源交易网(http://www.wfgtjy.gov.cn)查询或下载网上交易相关文件,按网上交易文件规定的操作程序参加相关地块的竞买活动。

四、网上交易办理程序

1、竞买人持相关材料到潍坊市公共行政服务中心一楼南区东侧窗口办理CA数字证书;2、竞买人登录交易网站查询或下载相关文件;3、竞买人提出网上竞买申请;4、竞买人缴纳竞买保证金获得竞买资格;5、竞买人网上报价及网上竞价;6、竞得人下载并持《网上交易竞买申请书》、《网上交易竞买资格确认书》、《网上交易成交确认通知书》及有关资料到青州市政务服务中心一楼青州市国土资源局窗口审核无误后,到二楼市公共资源交易管理办公室网上招拍挂出让窗口,与出让方签订《青州市国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》。

五、申请人可于2017年12月26日9时至2018年1月22日10时(以网上交易系统服务器时间为准,下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作,截止时间(到账时间)为2018年1月22日10时。

六、网上挂牌报价开始时间为2018年1月15日0:00时,截止时间为2018年1月24日10:50时。2017-094号宗地报价截至时间为2018年1月24日10:20 时,2017-095号宗地报价截至时间为2018年1月24日10:30 时,2017-096号宗地报价截至时间为2018年1月24日10:40 时,2017-097号宗地报价截至时间为2018年1月24日10:50 时。

    七、其他需要公告的事项

1、该地块加价幅度为7.5元/平方米或其倍数。

2、本次国有建设用地使用权公开出让设有保留底价,按照价高者得原则确定受让人。

3、规划设计按照《规划设计条件》(青规条[2017]76号)要求执行,开发项目建设按照《房地产开发项目建设条件意见书》(青建书〔2017〕-035号)要求进行建设。

4、网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。

5、申请人可自行实地踏勘出让地块。

6、申请人对出让文件有疑问的,可在出让活动开始前向青州市政务服务中心二楼公共资源交易管理办公室网上招拍挂出让窗口咨询。

咨询电话:0536-3889980

青州市国土资源局

   青州市基础设施建设投资管理中心

2017年12月26日

 2017-094、2017-095、2017-096、2017-097号地块国有建设用地使用权

网上挂牌出让须知

 

    根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《青州市人民政府办公室关于实行国有建设用地使用权矿业权招拍挂出让网上交易的通知》等有关规定,经青州市人民政府批准,青州市国土资源局、青州市基础设施建设投资管理中心决定以网上挂牌出让方式出让2017-0942017-0952017-0962017-097号地块的国有建设用地使用权。

    一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让纳入公共资源交易平台统一实施。

    二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则,实行网上挂牌出让。

三、出让地块的基本情况及规划指标要求等:

地块号

位    置

出 让 面 积(平方米)

土地

用途

规划容积率

建筑

密度

绿地率

其它规划指标要求

土地使用权出让年期

动工及竣工时间

2017-094

西至老汽车站西街,东到海岱路,南起龙山路,北至胶济铁路。

250

居住用地

1.0<地上容积率<2.0

≤30%

≥30%

详见规划设计条件

居住70年

按照合同约定的时间开工、竣工

2017-095

西至老汽车站西街,东到海岱路,南起龙山路,北至胶济铁路。

2710

居住用地

1.0<地上容积率<2.0

≤30%

≥30%

详见规划设计条件

居住70年

按照合同约定的时间开工、竣工

2017-096

西至老汽车站西街,东到海岱路,南起龙山路,北至胶济铁路。

48

商业用地

1.0<地上容积率<2.0

≤30%

≥30%

详见规划设计条件

商业40年

按照合同约定的时间开工、竣工

2017-097

西至老汽车站西街,东到海岱路,南起龙山路,北至胶济铁路。

26(居住19.5㎡,商业6.5㎡)

居住商业

1.0<地上容积率<2.0

≤30%

≥30%

详见规划设计条件

居住70年;商业40年

按照合同约定的时间开工、竣工

四、竞买资格及要求

中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可申请参加,但法律法规对申请人另有限制的除外。可以独立竞买,也可以联合竞买。

欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发利用等列入限制竞买土地不良行为记录的,不得参加竞买。

五、办理CA数字证书

申请人需携带以下资料到潍坊市公共行政服务中心一楼南区办理CA数字证书。

1、工商营业执照副本原件及复印件

2、房地产开发资质证书副本原件及复印件

3、税务登记证副本原件及复印件

4、组织机构代码证书原件及复印件

5、法人身份证原件及复印件

6、经办人身份证原件及复印件

7、委托授权书

8、单位公章、法人章

地   址:潍坊市东风东街与东方路交叉口东南角服务中心,数字证书窗口

联系电话:8080708

六、挂牌文件取得

申请人可于20171226日至2018122,在潍坊市国土资源交易网(http://www.wfgtjy.gov.cn自行查看或打印挂牌出让文件。具体包括:

(1)挂牌出让公告;

(2)挂牌出让须知;

(3)宗地界址图;

(4)宗地规划指标要求;

(5)房地产开发项目建设条件意见书。

 

    (6)成交确认通知书样本;

    (7)《国有建设用地使用权出让合同》样本;

(8)其他相关文件。

七、答疑及现场踏勘

申请人可自行实地踏勘出让地块,对挂牌出让文件有疑问的,可在挂牌活动开始前向出让人咨询。

八、本次挂牌出让活动时间

    1.挂牌起始时间:20181150:00时;

2.挂牌截止时间:201812410:50时;

3.交纳竞买保证金的截止时间(到账时间)为201812210:00时,竞买保证金为:2017-094地块人民币伍拾捌万元(大写)(¥580000.00元),2017-095地块人民币陆佰贰拾贰万元(大写)(¥6220000.00元) ,2017-096地块人民币壹拾壹万元(大写)(¥110000.00元) ,2017-097地块人民币万元(大写)(¥60000.00元)。

4.接受挂牌报价时间:网上挂牌期间全天24小时。

    九、宗地挂牌起始价、增价幅度

2017-094宗地起始价人民币为柒拾壹万陆仟伍佰元(¥716500.00元),增价幅度为人民币7.5元/平方米(¥7.5/平方米)或其倍数。

2017-095宗地起始价人民币为柒佰柒拾陆万陆仟玖佰元(¥7766900.00元),增价幅度为人民币7.5元/平方米(¥7.5/平方米)或其倍数。

2017-096宗地起始价人民币为壹拾叁万柒仟陆佰元(¥137600.00元),增价幅度为人民币7.5元/平方米(¥7.5/平方米)或其倍数。

2017-097宗地起始价人民币为柒万肆仟陆佰元(¥74600.00元),增价幅度为人民币7.5元/平方米(¥7.5/平方米)或其倍数。

十、本次挂牌设有保留底价。

十一、挂牌出让程序

(一)出让人公布挂牌信息

出让人公布有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等信息。

(二)网上申请

竞买人办理CA数字证书后,登录交易网站查询或下载相关文件,提出网上竞买申请,缴纳竞买保证金(竞买人支付竞买保证金的账户名称必须与竞买人名称一致)获得竞买资格。

(三)网上报价及竞价

1.网上挂牌期间网上交易系统全天24小时开通,网上挂牌交易起止时间以网上挂牌出让公告中公布的时间为准;有关数据记录的时间以数据信息到达系统服务器时间为准。

2.竞买人通过网上交易系统进行报价,符合报价规则的报价一经提交即被系统视为有效报价,系统将实时记录并公布。网上报价及竞价的基本规则为:

(1)本次挂牌按照价高者得的原则,由网上交易系统自动确认网上交易最高报价的竞买人;

(2)本次挂牌以增价方式进行报价,初次报价不得低于挂牌起始价,每次加价幅度不得小于挂牌加价幅度的整数倍;

(3)在报价期间,竞买人可多次报价;

(4)报价一经提交,不能撤销,网上交易系统将自动确认并自动生成报价记录。

3.限时竞价:

(1)报价截止时间前5分钟,网上交易系统转入限时竞价阶段,竞买人应严格按照报价规则参加竞价。如在5分钟内的任一时点有新的报价,系统即从此时点起顺延5分钟,供竞买人作新一轮竞价,并按此方式不断顺延;

(2)5分钟限时内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭报价通道,确认当前最高报价为宗地的最终报价并自动确认网上交易最高报价的竞买人;

(3)网上交易系统实时显示网上挂牌竞价过程及结果。

4、网上交易结果(最高报价)公示。网上报价或竞价截止后,系统将自动对确认的网上交易结果(最高报价)公示3个工作日,有异议的需提交书面意见及依据。

十二、成交确认

(一)签订成交确认书

系统自动确认的最高报价的竞买人,应在网上交易结束后5个工作日内,由法定代表人或委托代理人携带《网上交易竞买申请书》、《网上交易竞买资格确认书》、《网上交易成交确认通知书》及工商营业执照副本原件及复印件、法人身份证明及身份证原件及复印件、经办人身份证原件及复印件、委托授权书、单位公章及法人章等相关资料到青州市政务服务中心一楼青州市国土资源局窗口进行审核。联合竞买国有建设用地使用权时,还需提供联合竞买协议,并在协议中明确规定联合各方出资比例和土地成交确认书签订主体。

出让人对提交的上述资料审核无误后,竞买人到青州市政务服务中心二楼公共资源交易管理办公室网上招拍挂出让窗口签订《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》。

有下列情形之一的,地块不成交,竞买保证金不予退还,并将提交虚假信息的竞买人纳入不良信用记录:

(1)申请文件不齐全的;

(2)不符合挂牌出让文件等相关规定的;

(3)提交虚假信息的;

(4)拒绝签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的;

(5)法律法规规定的其他情形。

(二)签订《国有建设用地使用权出让合同》

    出让人与竞得人依据网上挂牌出让文件和《成交确认书》的约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。

    (三)出让结果公布

出让人将在本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动结束后10个工作日内,在潍坊市国土资源交易网和中国土地市场网公布本次国有土地使用权出让结果。

十三 、注意事项

(一)本次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请。竞买人必须按照该地块公告中网上交易办理程序,先行办理CA数字证书才能登录系统。办理数字证书时应按系统操作说明填写表格,提供真实、有效的信息。竞买人对其提供的信息承担法律责任,并视为同意接受网上交易相关规定、规则的约束。

(二)申请竞买前,竞买人应当详细阅读网上交易公告、《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则》、《青州市国土资源网上交易突发事件应急处置预案》、本《须知》及出让宗地相关信息。参与网上交易活动的竞买人,若出现《青州市国土资源网上交易突发事件应急处置预案》第二条之突发事件及第七、八条情形时,须接受并认可青州市国土资源网上交易突发事件应急处置领导小组就此突发事件做出的处置决定。

(三)网上竞买申请一经系统受理确认后,即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受,系统自动保存网上交易活动中的所有记录,并作为竞买人参加网上交易活动的证明。

(四) 法人申请竞买国有建设用地使用权,至签订《国有建设用地使用权出让合同》时,如出现变更出资人和出资比例的行为,作为国有建设用地使用权流拍,出让方有权解除土地成交确认书,竞买保证金不予返还。

(五)联合竞买国有建设用地使用权的,原则要求签订《国有建设用地使用权出让合同》时,受让人为联合出资方注册成立的新公司。如新公司的出资人和出资构成比例与联合竞买协议不一致,作为国有建设用地使用权流拍,出让方有权解除土地成交确认书,竞买保证金不予返还。

(六)法人(自然人)竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,新公司必须是完全由法人(自然人)独自投资注册成立。竞得人(新公司)签订《国有建设用地使用权出让合同》时,如出资方和出资比例发生变化,作为国有建设用地使用权流拍,出让方有权解除土地成交确认书,竞买保证金不予返还。

(七)委托他人代签《成交确认书》的,应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出让人和竞得人具有法律效力,出让人改变挂牌结果的,或者竞得人放弃竞得宗地的,应当承担法律责任。

(八)竞得人交纳的竞买保证金,挂牌成交后转作受让地块的出让金(含定金),剩余出让金在签订出让合同后,根据合同约定缴纳。

(九)属于以下情形的,竞买人交纳的竞买保证金由出让人按照退款流程5个工作日内予以退还(不计利息):

1、按规定程序和规则参与网上竞买,未竞得该宗地使用权的;

2、因系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力以及网络恶意入侵等非交易管理机构因素,导致系统不能正常运行的;

    3、市政府根据有关规定要求中止或终止的;

4、法律法规规定的其他情形。

(十)有下列情形之一的,出让人在网上挂牌开始前终止挂牌活动,并通知竞买人:

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;

2.工作人员违反招拍挂出让土地规定,足以影响公正性的;

3.应当依法终止网上挂牌活动的其他情形。

(十一)凡纳入不良信用记录的,2年内将不得参加国有建设用地使用权公开出让活动。

    (十二)竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后,应当按出让合同约定支付土地出让金。竞得人付清全部土地出让金后,依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》。

十四、交付土地价款的时间

该宗地挂牌出让结束后,出让人5个工作日内与竞得者签订《成交确认书》,《成交确认书》签订后,10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,网上成交次日起30日内支付50%的成交价款,60日内支付全部成交价款。如竞得者不能按上述规定签订《成交确认书》或不能按上述规定付清成交价款,均视为违约。迟延支付款项自滞纳日起,每日按1‰缴纳滞纳金,延期付款超过60日,经催交后仍不能支付成交价款的,出让人有权解除《成交确认书》,收回土地使用权,竞得者无权要求返还保证金,出让人并可请求竞得者赔偿因违约造成的损失。

十五、竞得者须按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的时限开发建设。未动工开发满一年的,报经市政府批准后征收竞得者相当于土地出让金20%的土地闲置费;未动工开发满两年的, 报经市政府批准后解除《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》,收回土地使用权。竞得者无权要求返还成交价款。但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为造成动工开发迟延的除外。

十六、出让人须于约定的期限向竞得者提供土地。如不能按期供地,每拖延一日按成交价款的1‰支付违约金,延期供地超过60日,竞得者有权要求解除《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》,退还成交价款,竞得者并可请求赔偿因违约造成的损失。但因不可抗力造成迟延供地的除外。

十七、该地块竞得者须按照相关部门下达的规划设计要求和建设条件意见书组织实施,委托有相应资质的城市规划设计单位进行设计,并严格按照市政府批准的规划方案进行建设。

十八、成交价款不含各项税费。相关费用由竞得者向有关部门另行缴纳。

十九、竞得人要严格按照《国有建设用地使用权出让合同》规定的时间开工、竣工,项目开工、竣工时须向出让人提交书面申报。在合同约定期限内不能开工、竣工的,竞得人要在到期前15日内,申报延迟原由,经出让人按合同认真处理后,可通过增加出让合同或签订补充协议等方式,对申报内容进行约定监管。对不执行申报制度的,要向社会公示,并禁止其至少在一年内参加土地购置活动。

二十、竞得人须按照国土资源部门建设用地审批结果现场公示的相关要求,在建设用地现场制作《建设用地审批结果现场公示牌》,将土地使用权人、项目名称、土地合同编号、开工竣工时间、举报电话等内容向社会进行公示。

二十一、出让人对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

 

 

 

青州市国土资源局

   青州市基础设施建设投资管理中心

2017年12月26日

 

没有任何现场图可供参考。
没有相关视频。
编号订单号竞买号报价金额(万元)报价时间报价类型
2017-0967517851751785115.8482018-01-24 09:41:29手动报价
2017-0967517851751785113.762018-01-24 08:53:08手动报价
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